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自貿(mào)區(qū)一個(gè)門牌號(hào)年租金2.5萬(wàn)元
來(lái)源:本站 作者:匿名 發(fā)布:2013-10-09 修改:2013-10-09
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隨著自貿(mào)區(qū)內(nèi)大批企業(yè)的入駐,自貿(mào)區(qū)內(nèi)各寫字樓的行情也隨即看漲,不論是出售還是出租,價(jià)格都出現(xiàn)了明顯的增長(zhǎng)。
在自貿(mào)區(qū)內(nèi)一家寫字樓上班的朱先生說(shuō),今年上半年,他所在寫字樓的出租率可能也就在三成左右,公司周圍的很多房間都是空著的,但下半年以來(lái)突然就都租出去了,目前已經(jīng)快要滿了。
上海德融房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的一名房產(chǎn)中介表示,最近咨詢自貿(mào)區(qū)范圍內(nèi)辦公場(chǎng)所房源的客戶數(shù)量成倍增長(zhǎng)。以外高橋保稅區(qū)內(nèi)一個(gè)二手辦公樓項(xiàng)目為例,原來(lái)的報(bào)價(jià)在每平方米1萬(wàn)元左右,而現(xiàn)在則要接近2萬(wàn),成交的價(jià)錢比之前報(bào)價(jià)都翻了近一倍。
而自貿(mào)區(qū)內(nèi)寫字樓的租金價(jià)格也同樣上漲,外高橋保稅區(qū)2號(hào)門附近寫字樓的租金,每平方米每月由原來(lái)的60元上漲到目前的八九十元左右,而高檔的寫字樓價(jià)錢則更高。此外,自貿(mào)區(qū)內(nèi)倉(cāng)庫(kù)的租金也有了一定幅度的提高。
不但自貿(mào)區(qū)內(nèi)寫字樓“實(shí)租”市場(chǎng)價(jià)在上漲,就連并沒有實(shí)際辦公場(chǎng)所的“虛租”市場(chǎng)也已在漲價(jià)。所謂“虛租”,是指在自貿(mào)區(qū)內(nèi)的辦公地址僅有一個(gè)門牌號(hào),而實(shí)際辦公場(chǎng)所在自貿(mào)區(qū)外或不存在的情況。最近一個(gè)月,自貿(mào)區(qū)內(nèi)“虛租”的價(jià)格已經(jīng)從每年1.5萬(wàn)元左右上漲到2.5萬(wàn)元左右。
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